在北京地區(qū)，300平方米以下商場(chǎng)鋪位進(jìn)行消防改造時(shí)，通常無(wú)需強(qiáng)制辦理消防安全檢查或備案手續(xù)，但需滿足基礎(chǔ)消防安全要求并主動(dòng)自查自糾。以下是具體分析：

一、政策依據(jù)：300㎡以下場(chǎng)所的消防手續(xù)豁免

根據(jù)北京市消防救援局2024年6月發(fā)布的《聚焦打造“北京服務(wù)”持續(xù)優(yōu)化公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查辦理六項(xiàng)措施》，建筑面積在300平方米（含本數(shù)）以下的公眾聚集場(chǎng)所（如商場(chǎng)鋪位）在投入使用、營(yíng)業(yè)前可不辦理消防安全檢查。這一政策旨在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，減少小微場(chǎng)所的行政審批負(fù)擔(dān)。

二、核心要求：免檢不免責(zé)，需滿足基礎(chǔ)消防安全條件

盡管300㎡以下商場(chǎng)鋪位無(wú)需強(qiáng)制辦理消防手續(xù)，但仍需符合以下基礎(chǔ)性消防安全要求：

1. 消防設(shè)施配置

• 需設(shè)置消火栓、應(yīng)急照明、滅火器等基本消防設(shè)施，并確保其完好有效。

• 滅火器需定期檢查壓力值，應(yīng)急照明斷電后需持續(xù)照明≥30分鐘。

2. 疏散通道暢通

• 確保安全出口、疏散通道無(wú)雜物堵塞，疏散指示標(biāo)志清晰可見(jiàn)。

• 疏散門(mén)需向外開(kāi)啟，不得設(shè)置影響逃生的障礙物。

3. 電氣線路合規(guī)

• 電氣線路需規(guī)范敷設(shè)，避免私拉亂接，定期檢查線路老化、破損情況。

• 配電箱需安裝漏電保護(hù)裝置，確保漏電時(shí)0.1秒內(nèi)切斷電源。

4. 裝修材料防火

• 裝修材料需符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，頂棚、墻面、地面等部位需使用不燃或難燃材料。

三、合規(guī)建議：主動(dòng)自查與記錄存檔

1. 定期自查

• 每月至少開(kāi)展一次消防安全自查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、疏散通道、電氣線路等。

• 每日營(yíng)業(yè)前后檢查火源、氣源、電源，建立安全檢查記錄。

2. 員工培訓(xùn)

• 每半年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，確保員工掌握滅火器使用、疏散逃生等技能。

• 每半年開(kāi)展一次消防演練，提高應(yīng)急處置能力。

3. 記錄存檔

• 消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告、員工培訓(xùn)記錄、安全檢查記錄等需保存至少3年，以備消防部門(mén)抽查。

四、特殊情形：需主動(dòng)申報(bào)的情況

若商場(chǎng)鋪位涉及以下情形，仍需主動(dòng)向消防部門(mén)申報(bào)：

1. 人員密集或特殊業(yè)態(tài)

• 如兒童活動(dòng)場(chǎng)所、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等，即使面積≤300㎡，也需申報(bào)消防安全檢查。

2. 使用易燃易爆物品

• 如涉及油漆、汽油等易燃易爆物品的鋪位，需符合《爆炸和危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》，并申報(bào)消防安全檢查。

3. 改變建筑結(jié)構(gòu)或防火分區(qū)

• 若消防改造涉及改變建筑結(jié)構(gòu)或防火分區(qū)，需委托具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具消防設(shè)計(jì)文件，并報(bào)消防部門(mén)審核。